Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба468 000 €2 925 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
17 / 25
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 378 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Дружба 1, София, на 17-ти етаж от 25 в нов жилищен комплекс. Жилището е с обща площ 160 кв.м. и застроена площ 132 кв.м. Разпределението включва входно антре с гардероб и склад, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три балкона с обща площ 44 кв.м., родителска спалня с гардеробна и баня, детска стая и втора баня. Строителството е от тухла с енергиен клас А, отоплението е на ТЕЦ и термопомпа, а сградата разполага с четири асансьора. Комплексът е затворен и включва търговски площи, детска градина и ресторант. Локацията предлага лесен достъп до метро и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в нова градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамни тераси
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • висок етаж
  • начален етап на строителство

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района