Sale+28% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale468,000 €2,925 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
160 m²
Floor
17 / 25
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment2,076 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,378 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Дружба 1, София, на 17-ти етаж от 25 в нов жилищен комплекс. Жилището е с обща площ 160 кв.м. и застроена площ 132 кв.м. Разпределението включва входно антре с гардероб и склад, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, три балкона с обща площ 44 кв.м., родителска спалня с гардеробна и баня, детска стая и втора баня. Строителството е от тухла с енергиен клас А, отоплението е на ТЕЦ и термопомпа, а сградата разполага с четири асансьора. Комплексът е затворен и включва търговски площи, детска градина и ресторант. Локацията предлага лесен достъп до метро и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в нова градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамни тераси
  • затворен комплекс
Cons
  • висок етаж
  • начален етап на строителство

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby