ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с три балкона в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба300 000 €2 189 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
137 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 633 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се отличава с голяма площ от 137 кв.м. и функционално разпределение, включващо кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и мокро помещение. Разположен е на 11-ти етаж от 12 в сграда с енергийно ефективно строителство, което допринася за добрата топлоизолация и ниски разходи за отопление. Изложението на имота е юг и изток, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Локацията е удобна – в близост до бул. Брюксел, супермаркет, аптека, детска градина, училище и спирки на градски транспорт. Отоплението е на ТЕЦ, с допълнителни климатици за индивидуален комфорт. Включени са и около 2% идеални части от правото на строеж върху мястото, както и мазе с площ 3.21 кв.м.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторни стаи
  • три балкона
  • тиха улица
  • добра локация
Недостатъци
  • висок етаж
  • без асансьор споменат

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • голям коридор
  • кухня с трапезария
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • самостоятелна тоалетна
  • мокро помещение
  • три остъклени балкона

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района