Продажба -3% под пазара

Просторен тристаен апартамент с три балкона в Дружба 1, София

София Дружба 1
Публикувано: 7 Фев 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 300 000 € 2 189 €/кв.м
Очакван наем 624 €/мес
Площ
137 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~624 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
голям коридор
кухня с трапезария
две спални
баня с тоалетна
самостоятелна тоалетна
мокро помещение
три остъклени балкона

Предимства и недостатъци

Предимства
просторни стаи
три балкона
тиха улица
добра локация
Недостатъци
висок етаж
без асансьор споменат

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

Юг, Изток
Изложение на имота

Детайли

Площ137 м²
Стаи3
Етаж11 от 12
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се отличава с голяма площ от 137 кв.м. и функционално разпределение, включващо кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и мокро помещение. Разположен е на 11-ти етаж от 12 в сграда с енергийно ефективно строителство, което допринася за добрата топлоизолация и ниски разходи за отопление. Изложението на имота е юг и изток, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Локацията е удобна – в близост до бул. Брюксел, супермаркет, аптека, детска градина, училище и спирки на градски транспорт. Отоплението е на ТЕЦ, с допълнителни климатици за индивидуален комфорт. Включени са и около 2% идеални части от правото на строеж върху мястото, както и мазе с площ 3.21 кв.м.

Описание от продавача

Просторен, светъл, обзаведен и изключително топъл тристаен апартамент в центъра на ж.к.Дружба 1.
Сградата се намира в близост до бул.Брюксел, на тиха улица, но в също време близо супермаркет, аптека, детска градина и училище, до спирки на градски транспорт.
Обща площ на апартамента е 137 кв.м., разпределението е като следва: входно антре и голям коридор, кухня с трапезария, две просторни спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, мокро помещение, три големи остъклени балкона.
Отоплението е на ТЕЦ, има и климатици.
Изложение юг, изток.
Апартаментът се продава заедно с около 2% идеални части от правото на строеж върх мястото и мазе с площ 3.21кв.м.
Ключът от апартамента е в агенцията. Огледите се провеждат в удобно за клиенти време независимо от часа и деня на седмицата.

За повече информация и огледи не се колебайте, обадете се на тел. 088 637 57 96

Приблизителна локация