SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 7 February 2026 Updated: 3 May 2026
Sale300,000 €2,189 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
137 m²
Floor
11 / 12
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 633 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се отличава с голяма площ от 137 кв.м. и функционално разпределение, включващо кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и мокро помещение. Разположен е на 11-ти етаж от 12 в сграда с енергийно ефективно строителство, което допринася за добрата топлоизолация и ниски разходи за отопление. Изложението на имота е юг и изток, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Локацията е удобна – в близост до бул. Брюксел, супермаркет, аптека, детска градина, училище и спирки на градски транспорт. Отоплението е на ТЕЦ, с допълнителни климатици за индивидуален комфорт. Включени са и около 2% идеални части от правото на строеж върху мястото, както и мазе с площ 3.21 кв.м.

Pros and cons

Pros
  • просторни стаи
  • три балкона
  • тиха улица
  • добра локация
Cons
  • висок етаж
  • без асансьор споменат

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • голям коридор
  • кухня с трапезария
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • самостоятелна тоалетна
  • мокро помещение
  • три остъклени балкона

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby