Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale361,200 €2,636 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
137 m²
Floor
3 / 25
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment1,603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 905 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс в ж.к. Дружба 1, София. Имотът е разположен на трети етаж от 25 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с душ кабини, балкон и малък склад. Общата площ е 137 кв.м., от които 113 кв.м. застроена площ.

Сградата е с тухлено строителство и енергийна ефективност клас А, отоплението е на ТЕЦ. Комплексът предлага допълнителни удобства като паркоместа и гаражи на подземни нива.

Локацията е в близост до метро и наземен градски транспорт, с гледка към парк, което осигурява спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент в нова сграда с удобства на затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • гледка към парк
Cons
  • начален етап на строителство
  • трети етаж

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • склад

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby