Продажба+17% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 1 с асансьор

СофияДружба 1

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба363 600 €2 654 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

137 м²

Етаж

4 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 613 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 915 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението е функционално с голяма жилищна площ от 137 кв.м, подходяща за семейство.
Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., на 4-ти етаж от 25, с наличен асансьор.
Локацията е удобна, близо до метростанция, транспортни връзки, голям парк и езеро, осигуряващи възможности за отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с достъп до зелени площи и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.