ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба275 436 €2 186 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Акт 16
град София, Дружба 1, 124 кв.м, 7-ми ет. от 7, ТЕЦ,
Продажба директно от строител!
Предлагаме за продажба непреходен двустаен апартамент в нова бутикова сграда в кв. Дружба 1, ул. 5037 в строеж. Чудесна локация в близост до спирки на градски транспорт и метростанция. Апартаментите ще бъдат завършени на мазилка и подова замазка, входна блиндирана врата, монтирани ключове/контакти, луксозни общи части. Разполагаме с двустайни и тристайни апартаменти и подземни и наземни паркоместа. Апартамент А55 се намира на седми етаж в тухлена сграда с ТЕЦ, площ от 124,02 кв.м. и 80,40 кв.м застроена площ и ПАНОРАМНА ТЕРАСА ОТ 28,47 кв.м, общи части -15,15кв.м Разпределение: антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, килер и ТЕРАСА 28,47 кв.м. Изложение: запад-северозапад В близост до 13 ОДЗ Калинка (между блок 85 и блок 88) и 108 СУ Никола Беловеждов -Иновативно училище по предприемачество и бизнес Формат Строй ООД e доказан строител с богат опит. Ние гарантираме качествено строителство на отлични цени!
тел.: 0893002882, e-mail: [email protected], http://: formatstroy.imot.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.