SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 6 November 2025 Updated: 1 July 2026

Sale275,436 €2,186 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

126 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,222 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 524 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Акт 16
град София, Дружба 1, 124 кв.м, 7-ми ет. от 7, ТЕЦ,
Продажба директно от строител!
Предлагаме за продажба непреходен двустаен апартамент в нова бутикова сграда в кв. Дружба 1, ул. 5037 в строеж. Чудесна локация в близост до спирки на градски транспорт и метростанция. Апартаментите ще бъдат завършени на мазилка и подова замазка, входна блиндирана врата, монтирани ключове/контакти, луксозни общи части. Разполагаме с двустайни и тристайни апартаменти и подземни и наземни паркоместа. Апартамент А55 се намира на седми етаж в тухлена сграда с ТЕЦ, площ от 124,02 кв.м. и 80,40 кв.м застроена площ и ПАНОРАМНА ТЕРАСА ОТ 28,47 кв.м, общи части -15,15кв.м Разпределение: антре, дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, килер и ТЕРАСА 28,47 кв.м. Изложение: запад-северозапад В близост до 13 ОДЗ Калинка (между блок 85 и блок 88) и 108 СУ Никола Беловеждов -Иновативно училище по предприемачество и бизнес Формат Строй ООД e доказан строител с богат опит. Ние гарантираме качествено строителство на отлични цени!
тел.: 0893002882, e-mail: [email protected], http://: formatstroy.imot.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 279 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.