SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 5 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale309,000 €2,472 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
125 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,371 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 673 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се сграда с акт 16 в началото на 2025 г. Жилището е с чиста площ от 80 кв.м и допълнителна открита тераса от 28 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер. Апартаментът е със западно изложение и се предава на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване. Отоплението е комбинирано – електричество и ТЕЦ. Сградата е разположена в квартал с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, училище и търговски обекти. Има възможност за закупуване на паркомясто срещу допълнително заплащане.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • голяма тераса
  • добра локация
  • възможност за паркомясто
Cons
  • последен етаж
  • предаване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс 29 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 11 кв.м
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • открита тераса 28 кв.м

Amenities

  • Internet Connection
  • Elevator
  • Renovated

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby