ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1 с панорамна гледка

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба264 000 €2 256 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

16 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, на бул. Искърско шосе в нов жилищен комплекс HYDE.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 117 кв.м., разположени на 16-ти етаж, което осигурява панорамна гледка към парка и града.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е разположен в близост до метростанция и срещу Парк Дружба, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
паркинг

Недостатъци

изток - север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.