SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1
Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026
Sale288,000 €2,461 €/m²
Expected rent698 € /mo
Area
117 m²
Floor
3 / 25
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,278 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 580 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов затворен комплекс. Имотът е разположен на трети етаж в сграда с 25 етажа и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с душ кабини и балкон с източно изложение. Спалните са с изложение североизток.

Сградата е тухлена, с енергиен клас А, отопление на ТЕЦ и термопомпа, и използва висококачествени материали и съвременни технологии. В комплекса има детска градина, ресторант и търговски площи.

Локацията е удобна с близък достъп до метро и наземен градски транспорт. Възможно е закупуване на паркомясто или гараж на подземните нива.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище в нова градска среда с удобства на място.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • висок енергиен клас
Cons
  • начален етап на строителство
  • изложение североизток на спалните

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby