Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с тераса и паркомясто

СофияДружба 1

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба234 000 €2 000 €/м²

Очакван наем687 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от новостроящ се луксозен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага качествена изолация и алуминиева дограма.

Локацията е удобна с близост до метростанция, парк Дружба, училища и детски градини, както и разнообразие от градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена общност с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.