медиана 2 360 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 681 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (199 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 402 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (199 имота) — 2 085 €/м² срещу 2 360 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и енергийно ефективни решения.
Локацията е удобна, близо до парк Дружба, езерото и метростанция Искърско шосе, осигуряваща бърз достъп до центъра и основните транспортни артерии.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в развиващ се район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 681 €. Наемът покрива 63% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 360 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 681 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 2 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 591 €/мес наем · доплащаш ~ 314 €/мес
медиана 2 360 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 681 €/мес наем · доплащаш ~ 932 €/мес
медиана 2 360 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 681 €/мес наем · доплащаш ~ 607 €/мес
медиана 2 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 591 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 2 360 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 681 €/мес наем · доплащаш ~ 943 €/мес
медиана 2 360 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 681 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 2 510 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 193% от вноската
~ 600 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.