ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и паркоместа

СофияДружба 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба290 400 €2 482 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
4 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Дружба 1, София, част от модерен жилищен комплекс. Разположен е на 4-ти етаж от 25 в сграда с тухлено строителство от 2030 г. и наличен асансьор.

Жилището има функционално разпределение с просторни помещения, подходящи за семейно ползване. В комплекса са предвидени подземни паркоместа и детска градина, което допринася за удобството.

Сградата е нова, с модерна архитектура и качествени материали, осигуряващи комфорт и дългосрочна инвестиционна стойност. Наличието на контрол на достъпа повишава сигурността.

Локацията е близо до метростанция и основни транспортни артерии, с лесен достъп до центъра на София и бизнес зоните. В близост има голям парк и езеро, осигуряващи възможности за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и зеленина в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района