Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две бани в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба244 000 €2 103 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

5 / 25

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Дружба 1, град София, част от комплекс с модерна архитектура.
Разполага с коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и лоджия.
Сградата е с стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, с PVC дограма и се очаква да бъде завършена през 2029 г.
Комплексът е разположен близо до метростанция и парк, което осигурява удобен достъп и зеленина в градска среда.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в динамичен район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две бани
близо до метро
панорамна гледка

Недостатъци

изложение запад/север
етаж 5 от 25
очакван срок 2029

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.