Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с две бани в Дружба 1, София

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба206 136 €1 808 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска915 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1.
Разпределението включва коридор, две стаи, хол, кухня и две бани с тоалетна, което осигурява удобство за семейство.
Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на първи етаж от пет, с наличен асансьор.
Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с функционално разпределение и модерна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.