Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дружба 1

СофияДружба 1

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба283 104 €2 573 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Оферта 81678

БЕЗ КОМИСИОННА !

СТРОИТЕЛ С ДОКАЗАН 25 ГОДИШЕН ОПИТ!

3-стаен апартамент в новоизграждаща се сграда в кв.Дружба.

До първа копка промоционални цени!

Апартамента е от 110 кв.м.(чисто 92кв.м.) и се състои от дневна с кухненски бокс,

2 спални, баня с WC , отделна тоалетна, тераса от 15 кв.м..

Сградата се намира непосредствено до езерото в кв. Дружба,

като отново се залага на модерна визия и висококачествени материали.

Непосредствена близост до метростанция Искърско шосе.

Бърза връзка до бул.Цариградско шосе и летище София.

В близост множество магазини,офиси,поликлиника, училища и детски градини.

Предимства:

-малък процент общи части

-чудесно местоположение на метри от езерото

-изложение изток/запад

-в близост до метростанция

-цени без конкуренция

-БЕЗ КОМИСИОННА !

В сградата предлагаме и други 2-, 3- и 4-стайни апартаменти.

Ако желаете да организираме оглед, да получите допълнителна информация или

други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочените контакти:

Лице за контакт: Олга Дюлгерова - телефон: 0898606700

Имотна къща Римекс София може да ви съдейства с консултация при:

• Правен казус

• Независима пазарна окупка

• Управление на финансов ресурс

• Кредитна консултация

• Застраховка живот и имущество

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.