Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 9 January 2026 Updated: 9 June 2026

Sale283,104 €2,573 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

110 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,256 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 558 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Оферта 81678

БЕЗ КОМИСИОННА !

СТРОИТЕЛ С ДОКАЗАН 25 ГОДИШЕН ОПИТ!

3-стаен апартамент в новоизграждаща се сграда в кв.Дружба.

До първа копка промоционални цени!

Апартамента е от 110 кв.м.(чисто 92кв.м.) и се състои от дневна с кухненски бокс,

2 спални, баня с WC , отделна тоалетна, тераса от 15 кв.м..

Сградата се намира непосредствено до езерото в кв. Дружба,

като отново се залага на модерна визия и висококачествени материали.

Непосредствена близост до метростанция Искърско шосе.

Бърза връзка до бул.Цариградско шосе и летище София.

В близост множество магазини,офиси,поликлиника, училища и детски градини.

Предимства:

-малък процент общи части

-чудесно местоположение на метри от езерото

-изложение изток/запад

-в близост до метростанция

-цени без конкуренция

-БЕЗ КОМИСИОННА !

В сградата предлагаме и други 2-, 3- и 4-стайни апартаменти.

Ако желаете да организираме оглед, да получите допълнителна информация или

други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочените контакти:

Лице за контакт: Олга Дюлгерова - телефон: 0898606700

Имотна къща Римекс София може да ви съдейства с консултация при:

• Правен казус

• Независима пазарна окупка

• Управление на финансов ресурс

• Кредитна консултация

• Застраховка живот и имущество

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.