Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Дружба 1, София

СофияДружба 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба296 280 €2 768 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 617 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен в Дружба 1, София. Апартаментът е на 5-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда от 2025 г. с Акт 16. Разпределението е непреходно и включва просторна дневна с кухня от 32 кв.м, две спални по 13,5 кв.м, баня и отделна тоалетна, както и балкон. Строителството е с качествени материали, с високи тавани от 2,75 м и отопление на ТЕЦ, което осигурява енергийна ефективност. Сградата разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до метростанция, магазини, училища и паркове, което я прави подходяща за семейства. Имотът предлага баланс между функционалност, комфорт и добра градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • непреходно разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32 м²
  • спалня 13,5 м²
  • спалня 13,5 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района