Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с южно изложение

СофияДружба 1
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба288 840 €2 777 €/м²
Очакван наем698 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 584 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и балкон, осигуряващо удобна функционалност. Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж, което допринася за удобството на живущите. Локацията е добре развита с близост до метростанция и развита инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района