Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 2 June 2026 Updated: 9 July 2026

Sale288,840 €2,777 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

104 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 584 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, в нова тухлена сграда от 2025 година. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна и балкон, осигуряващо удобна функционалност. Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркомясто или гараж, което допринася за удобството на живущите. Локацията е добре развита с близост до метростанция и развита инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros

южно изложение
нова тухлена сграда
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.