Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с две тераси

СофияДружба 1

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба255 000 €2 500 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 433 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Апартаментът е разположен на 8-ми етаж от 9.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и две тераси, осигуряващи добра функционалност и светлина.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като окачена вентилируема фасада и шумоизолирани входни врати, а общите части са завършени с бял гранитогрес и стъклени парапети.

Локацията е удобна, близо до метростанция Интер Експо Център, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
качествени материали
близо до метро

Недостатъци

пред акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.