SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 3 May 2026 Updated: 6 July 2026

Sale255,000 €2,500 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

102 m²

Floor

8 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 433 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 1, част от нова сграда с очакван акт 16 през 2026 г. Апартаментът е разположен на 8-ми етаж от 9.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални и две тераси, осигуряващи добра функционалност и светлина.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като окачена вентилируема фасада и шумоизолирани входни врати, а общите части са завършени с бял гранитогрес и стъклени парапети.

Локацията е удобна, близо до метростанция Интер Експо Център, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
качествени материали
близо до метро

Cons

пред акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 8 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.