Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с паркомясто

СофияДрагалевци
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба456 170 €2 606 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
175 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 024 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 915 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 606 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова сграда от 2026 г. Общата площ е 175 кв.м.

Разпределението е функционално, подходящо за семеен дом, с просторни помещения и удобства като паркомясто и асансьор.

Сградата е тухлена, ново строителство с модерни инсталации и системи за сигурност, включително видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата на Витоша, като същевременно осигурява лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворена жилищна среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 024 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 174,61 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района