медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
ПОД ПАЗАРА С ~73 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 73 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 272 €/м² срещу 2 750 €/м².
Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 154 кв.м, разположен в новострояща се сграда на бул. Черни връх, Драгалевци, София. Разпределението е функционално, с оптимално естествено осветление и простор, подходящо за съвременно семейство. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с високо качество на материалите и внимание към енергийната ефективност и шумоизолацията. Апартаментът се намира на втори етаж от четири, с наличен асансьор и паркомясто. Локацията предлага тишина, чист въздух и красива гледка, като същевременно е близо до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортна и спокойна среда в затворен комплекс с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 552 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 71% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · доплащаш ~ 1 600 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 648 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 426 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 218 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 218 €/мес
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 317 €/мес