Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Драгалевци с паркомясто и асансьор

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба349 911 €2 272 €/м²
Очакван наем1 149 € /мес
Площ
154 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 154 кв.м, разположен в новострояща се сграда на бул. Черни връх, Драгалевци, София. Разпределението е функционално, с оптимално естествено осветление и простор, подходящо за съвременно семейство. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с високо качество на материалите и внимание към енергийната ефективност и шумоизолацията. Апартаментът се намира на втори етаж от четири, с наличен асансьор и паркомясто. Локацията предлага тишина, чист въздух и красива гледка, като същевременно е близо до основни пътни артерии, градски транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортна и спокойна среда в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района