ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 4 тераси в Драгалевци, София

СофияДрагалевци

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба386 240 €2 609 €/м²

Очакван наем1 162 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 714 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Драгалевци, София, разположен на последния 4-ти етаж. Имотът е с площ от 148 кв.м и предлага панорамни гледки към Витоша и София.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и четири тераси. Възможно е преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е тухлена, с Акт 16 и поддържани общи части, като към имота има мазе от 21 кв.м и възможност за паркиране във вътрешния двор.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до градски транспорт, училище, детски градини и магазини на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и близост до природата с функционално разпределение и гледки.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамни гледки
четири тераси
мазе 21 кв.м

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.