Продажба

Тристаен апартамент в Драгалевци с модерно строителство

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба393 630 €3 004 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
131 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 637 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 004 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Драгалевци, София, част от нова сграда от 2025 г. с общо 21 жилища.
Разпределението включва просторни помещения с изложение север/запад, разположени на 4-ти етаж от 5 с асансьор.
Сградата е тухлена, с вентилируема фасада и качествени материали като REHAU дограма и троен стъклопакет, отопление чрез чилър система.
Локацията осигурява лесен достъп до хипермаркети и Околовръстен път, в спокойна жилищна среда сред нови затворени комплекси.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство и съвременни технологии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 746 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • северно / западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 15 116.31 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района