Продажба

Тристаен апартамент в Драгалевци с опция за паркомясто

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба460 000 €3 622 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
127 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 932 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 622 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на първи етаж от седеметажна сграда.
Разпределението включва обща площ от 127 кв.м, подходяща за семейно ползване с възможност за обзавеждане.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2012 г., с осигурени основни комуникации и частично ДДС по сделката.
Локацията е близо до ключово кръстовище и търговски обекти като Фантастико и Лидъл, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • близо до магазини
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района