Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба313 250 €2 506 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 506 €/м² срещу 2 750 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 125 кв.м, разположен на втори етаж в бутикова сграда в квартал Драгалевци, София. Имотът е част от ново строителство с очакван акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва просторни помещения с много естествена светлина благодарение на премиум дограма и изцяло отваряеми прозорци. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно ползване.

Сградата е монолитна, изградена с висококачествени тухли Wienerberger и има окачена вентилируема фасада с топлоизолация. Осигурени са асансьор, паркоместа и модерни удобства като резервно захранване за гаражите.

Локацията е близо до природата и гората на Витоша, което осигурява тишина и чист въздух, като същевременно е на достъпно разстояние от центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт, функционалност и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 390 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района