Продажба

Тристаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба341 708 €2 997 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
114 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 997 €/м² срещу 2 750 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Драгалевци, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, килер и две тераси, като общата площ е 114 кв.м. с допълнителен двор-тераса от 22 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, енергиен клас А, асансьор и висококачествени материали като 7-камерна дограма Schüco и входни врати Dierre.

Локацията е в близост до супермаркет Лидл и комплекс Водолей, с тиха среда и лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и функционалност в близост до природата на Витоша.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 516 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • висококачествени материали
  • двор-тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района