ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Драгалевци с гледка към Витоша

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба300 500 €2 683 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 178 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, част от затворен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 112 кв.м на втори етаж от четириетажна сграда.
Сградата е тухлена, строителството е ново (2025 г.), с предвидено отопление на газ и ток, асансьор и паркинг.
Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път, центъра на София, летище и планина Витоша, в спокойна и зелена среда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена общност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района