Продажба

Тристаен апартамент в Драгалевци с гледка към Витоша

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба274 543 €2 451 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.6% · 25 957 €
  1. 300 500 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 274 543 €▼ 25 957 € (8.6%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 451 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Драгалевци, част от затворен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 112 кв.м на втори етаж от четириетажна сграда.
Сградата е тухлена, строителството е ново (2025 г.), с предвидено отопление на газ и ток, асансьор и паркинг.
Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път, центъра на София, летище и планина Витоша, в спокойна и зелена среда.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 218 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 957 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района