Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Драгалевци с тераса

СофияДрагалевци
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба330 000 €3 235 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.8% · 15 000 €
  1. 315 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▲ 15 000 € (4.8%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 3 235 €/м² срещу 2 750 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с Акт 16.

Разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс и голяма тераса, две спални и баня с естествена светлина, като едната спалня е достъпна през дневната.

Сградата е тухлена, с подово отопление чрез термопомпа, асансьор и възможност за закупуване на гараж. Имотът се предава на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е тиха и живописна с бърз достъп до ул. Нарцис, подходяща за хора, търсещи спокойствие близо до природата.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и функционалност за семейно ползване или дългосрочно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района