Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Драгалевци

СофияДрагалевци
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба280 000 €2 800 €/м²
Очакван наем1 109 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота)

Площ
100 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 109 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Драгалевци (146 имота) — 2 800 €/м² срещу 2 750 €/м².

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Драгалевци, София.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и складово помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с изпълнена топлоизолация и съвременни технически решения за енергийна ефективност.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа, а локацията е близо до основни пътни артерии, магазини и учебни заведения.

Подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 109 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района