ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Дианабад с тераса

СофияДианабад

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба299 999 €3 191 €/м²

Очакван наем999 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Дианабад, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок.

Имотът има функционално разпределение с отделна кухня, хол с южно изложение и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и поддържани общи части.

Локацията е тиха и зелена, с близост до детска площадка, училище, детска градина, магазини и градски транспорт, включително метростанция на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище, като съчетава удобна локация и достатъчно пространство за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до детска площадка

Недостатъци

панелно строителство
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.