Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale299,999 €3,191 €/m²

Expected rent989 € /mo

Area

94 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent989 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 342 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, район Дианабад, разположен на 3-ти етаж от 8 в панелен блок.

Имотът има функционално разпределение с отделна кухня, хол с южно изложение и излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна.

Сградата е панелна от 1970 г., с наличен асансьор и поддържани общи части.

Локацията е тиха и зелена, с близост до детска площадка, училище, детска градина, магазини и градски транспорт, включително метростанция на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за семейно жилище, като съчетава удобна локация и достатъчно пространство за комфортен живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до детска площадка

Cons

панелно строителство
трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.