ПродажбаНаем+12% над пазара

Тристаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба304 000 €3 377 €/м²

Очакван наем999 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

РЕАЛНА ОФЕРТА! НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ ПРЕДЛАГАМЕ В НАЙ ТИХАТА И ОЗЕЛЕНЕНА ЧАСТ НА ДИАНАБАТ С МНОГО ДЪРВЕТА И ГРАДИНКИ С ДЕТСКИ ПЛОЩАДКИ МЕЖДУ БЛОКОВОТО ПРОСТРАНСТВО НА 4-5 МИНУТИ ОТ МЕТРОСТАНЦИЯ 'Г. ДИМИТРОВ' ОТРЕМОНТИРАН МНОГО ТОПЪЛ И ПРОСТОРЕН 3-ЕН АПАРТАМЕНТ 90кв.м с МАЗЕ 6кв.м. ИЗЛОЖЕНИЕ:- РОДИТЕЛСКА СПАЛНЯ И ХОЛ С ТЕРАСА НА ЮГ, КУХНЯ С ТЕРАСА ОСТЪКЛЕНА С ПВЦ ДОГРАМА И ВТОРА СПАЛНЯ НА СЕВЕР. СМЕНЕНА НАВСЯКЪДЕ ПВЦ ДОГРАМА, ТЕЦ И КЛИМАТИК, ПОДОВИТЕ НАСТИЛКИ СА ГРАНИТОГРЕС, ИНТЕРНЕТ , ТВ, ПОДЪРЖАН ЧИСТ ВХОД, ИМА АСАНСЬОР, ВХОДНАТА ВРАТА Е СМЕНЕНА И ПОДХОДА Е С ЧИП И РАБОТЕЩА ДОМОФОННА ИНСТАЛАЦИЯ. В БЛИЗОСТ ИМА ДЕТСКИ ГРАДИНИ, УЧИЛИЩА, УНИВЕРСИТЕТИ, МАГАЗИНИ, ХИПЕРМАРКЕТИ, ГРАДСКИ ТРАНСПОРТ С БЪРЗ ДОСТЪП ДО ЦЕНТЪРА.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: АНТРЕ С ВГРАДЕН ГАРДЕРОБ, ТОЛЕТНА, ВТОРА ТОАЛЕТНА С БАНЯ, ДВЕ СПАЛНИ, ХОЛ, ОБОРУДВАНА КУХНЯ, ДВЕ ТЕРАСИ КАТО ТЕРАСАТА КЪМ КУХНЯТА Е ОСТЪКЛЕНА. МНОГО ЧИСТ И ПОДЪРЖАН АПАРТАМЕНТ. ИМОТЪТ МОЖЕ ДА СЕ ЗАКУПИ И С БАНКОВ КРЕДИТ, РАБОТИМ С КРЕДИТНИ КОНСУЛТАНТИ ЗА ВСИЧКИ БАНКИ. ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ : 0878414123/ 0893973911 - Захариева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.