ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 23 Юли 2026

Продажба550 000 €2 631 €/м²

Очакван наем1 000 € /мес

Площ

209 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 000 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Изключително просторен и светъл тристаен апартамент със следното функционално разпределение: огромна всекидневна (50м2+) с френски прозорци и гледки в три посоки и с излаз на прилежаща парти-тераса, две спални, всяка от които с тераса, Г-образен коридор и две бани/wc. Има и мазе.

• Дограма: алуминиева на ETEM E45, прахово боядисана; стъклопакет 'четири сезона'
• Топлоизолация: Рьофикс 10см, външна силиконова мазилка, HPL, каменна вата 10см
• Изводи за климатици във всяко помещение
• ТЕЦ
• Блиндирана входна врата
• Асансьор: Alberto Sassi VVVF - 8 лица
На границата на Студентски град и Дианабад. На 10 минути пешеходно разстояние от метростанция Г. М. Димитров и Ловен парк.
Чисто нова сграда с Акт 16 от Януари 2025г. Луксозни общи части. Апартаментът е с три изложения - Юг, Изток и Запад. Също така предлагаме и възможност за покупка на подземни паркоместа.
ЦЕНА! ЛОКАЦИЯ! РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ! ГЛЕДКИ! СГРАДА!
Обади се сега и цитирай този код 624484

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.