Продажба

3-стаен апартамент в Дианабад с покрита тераса и гледка към Витоша

СофияДианабад
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба285 000 €3 352 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Дианабад (24 имота)

Площ
85 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.7% · 11 000 €
  1. 296 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
  2. 296 000 €▲ 0 € (0%) 1 Януари 2026Повишение на цената
  3. 285 000 €▼ 11 000 € (3.7%) 1 Април 2026Намаление на цената
  4. 285 000 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Дианабад (24 имота) — 3 352 €/м² срещу 3 834 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Дианабад, на последен осми етаж в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три непреходни спални, две бани с тоалетни и покрита тераса с гледка към Витоша, достъпна от хола и една от спалните.
Сградата е панелна конструкция, апартаментът е след основен ремонт с подменени ел. и ВиК инсталации, немска дограма Rehau с троен стъклопакет и качествено оборудване в кухнята.
Локацията е удобна, близо до метростанция Г.М. Димитров, училища, детски градини, хипермаркет и зелени площи с детска площадка и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 274 дни. От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходни стаи
  • покрита тераса
  • качествен ремонт
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района