ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Април 2026

Продажба285 000 €3 352 €/м²

Очакван наем1 142 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.7% · 11 000 €

296 000 €1 Януари 2026Първоначална цена
296 000 €▲ 0 € (0%) 1 Януари 2026Повишение на цената
285 000 €▼ 11 000 € (3.7%) 1 Април 2026Намаление на цената
285 000 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

3 СПАЛНИ, 2 БАНИ с ТОАЛЕТНИ, СЛЕД ЛУКСОЗЕН РЕМОНТ

Агенция Хоумуърлд продава 4-стаен непреходен апартамент на отлична локация - ж.к. Дианабад, блок 30. Имотът се намира около паркова среда, има детска площадка зад блока, футболно игрище пред него, на пешеходно разстояние е метространция Г.М. Димитров. В близост има училище, детска градина, хипермаркет и ДКЦ.

Разпределението е хол с кухненски бокс, 3 непреходни спални, уникална покрита тераса с нескриваема гледка към Витоша, достъпът до която е и от хола, и от едната спалня, 2 бани с тоалетни. Изложението е юг/изток/запад.

Апартаменът е след току що завършен луксозен ремонт. Изцяло сменени ел. и ВиК инсталации. Немска дограма Рехау с троен стъклопакет. Едно ниво на пода в цялото жилище (без прагове). Холът с кухненски бокс е напълно оборудван, като не е правен компромис с качеството. Всички електроуреди са висок клас - хладилник SMEG, фурна с конвектомат Zanussi, миялна AEG, голям индукционен плот и абсорбатор AEG.

Към апартамента има мазе, включено в цената.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.