SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 1 January 2026 Updated: 1 April 2026

Sale285,000 €3,352 €/m²

Expected rent1,142 € /mo

Area

85 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,142 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 3.7% · 11,000 €

296,000 €1 January 2026Първоначална цена
296,000 €▲ 0 € (0%) 1 January 2026Повишение на цената
285,000 €▼ 11,000 € (3.7%) 1 April 2026Намаление на цената
285,000 €▲ 0 € (0%) 1 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

3 СПАЛНИ, 2 БАНИ с ТОАЛЕТНИ, СЛЕД ЛУКСОЗЕН РЕМОНТ

Агенция Хоумуърлд продава 4-стаен непреходен апартамент на отлична локация - ж.к. Дианабад, блок 30. Имотът се намира около паркова среда, има детска площадка зад блока, футболно игрище пред него, на пешеходно разстояние е метространция Г.М. Димитров. В близост има училище, детска градина, хипермаркет и ДКЦ.

Разпределението е хол с кухненски бокс, 3 непреходни спални, уникална покрита тераса с нескриваема гледка към Витоша, достъпът до която е и от хола, и от едната спалня, 2 бани с тоалетни. Изложението е юг/изток/запад.

Апартаменът е след току що завършен луксозен ремонт. Изцяло сменени ел. и ВиК инсталации. Немска дограма Рехау с троен стъклопакет. Едно ниво на пода в цялото жилище (без прагове). Холът с кухненски бокс е напълно оборудван, като не е правен компромис с качеството. Всички електроуреди са висок клас - хладилник SMEG, фурна с конвектомат Zanussi, миялна AEG, голям индукционен плот и абсорбатор AEG.

Към апартамента има мазе, включено в цената.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.