ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 19 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба224 990 €2 847 €/м²

Очакван наем999 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

9 / 16

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4.2% · 9 910 €

234 900 €19 Май 2026Първоначална цена
229 900 €▼ 5 000 € (2.1%) 17 Юни 2026Намаление на цената
224 990 €▼ 4 910 € (2.1%) 1 Юли 2026Намаление на цената
219 990 €▼ 5 000 € (2.2%) 27 Юли 2026Намаление на цената
224 990 €▲ 5 000 € (2.3%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Дианабад, град София, разположен на 9-ти етаж от 16 в сграда с ЕПК строителство.

Разпределението включва хол с преход към спалня, втора спалня, кухня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и коридор, като има възможност за преустройство в три отделни спални и голям хол с кухненски бокс.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а апартаментът разполага с нов климатик. Има две тераси по 4 кв.м. и мазе от 2 кв.м.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до градски транспорт, училища, детски градини, както и близост до Ловен парк и Зоопарка, осигуряващи възможности за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за градски живот с възможности за адаптиране на пространството според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до парк

Недостатъци

преходни стаи
изложение изток и северозапад

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.