ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 17 Март 2026

Продажба246 907 €3 206 €/м²

Очакван наем999 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 9 872 €

237 035 €8 Септември 2025Първоначална цена
246 907 €▲ 9 872 € (4.2%) 30 Януари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Строително инвенстиционна компания!!! СОФИЯ БИЛДИНГ ЕСТЕЙТ ЕООД Ви предлага
двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с рзлични квадратури и разпределение в
жилищна сграда SILVA, намираща се в кв. Дианабад на бул. Г.М. Димитров. Цената е от 3000 Euro/кв.м. до 3200 Euro/кв.м. с ДДС
При строителството се използват висококачествени материали и строителни техники.
Степен на завършеност апартаменти и магазини: завършване по БДС ;
Светла височинна на магазини 3,20м, а Апартаментите от 2,80м до 2,98м;
Климатизация с поставени изводи във всяка стая за монтаж на климатици с общо заустване
на конденза;
Общи части: подове естествен камък гранит, стени латекс, осветителни тела, парапети;
Вид дограма: Алуминиева с прекъснат термо мост, Стъклопакет 3 Стъкла ;
Вид изолация: външна Фасадно изпълнение в системи от вентилируема фасада с изолация
от каменна вата 12 см, Покрив, топло и хидро изолирани тераси;
Отопление с ТЕЦ
Тухлени стени изпълнени с системи на WIENERBERGER 25 N+F и 12 N+F; между апартаментите
пакетна зидария с пълнеж от вата 12/2/12;
Под замазка ще се монтира шумоизолационна мембрана;
Безшумни асансьори;

Сградата предлага удобство и комфорт, съчетани с елегантна визия и стил.

За повече информация и огледи:
Анна Корудова
GSM: 0885 688 556
e-mail: [email protected]; [email protected]
www.sbe.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 337 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.