Продажба

3-стаен апартамент в Дианабад с асансьор и паркомясто

СофияДианабад
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба246 907 €3 206 €/м²
Очакван наем890 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Площ
77 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 9 872 €
  1. 237 035 €8 Септември 2025Първоначална цена
  2. 246 907 €▲ 9 872 € (4.2%) 30 Януари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 3 206 €/м² срещу 2 960 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Дианабад на бул. Д-р Г. М. Димитров в град София.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 77 кв.м., подходящи за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени стени и висококачествени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране в непосредствена близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 095 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 872 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района