Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 10 October 2025 Updated: 17 March 2026
Sale246,907 €3,206 €/m²
Expected rent989 € /mo
Area
77 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment1,095 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent989 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 106 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 4.2% · 9,872 €
  1. 237,035 €8 September 2025Първоначална цена
  2. 246,907 €▲ 9,872 € (4.2%) 30 January 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Строително инвенстиционна компания!!! СОФИЯ БИЛДИНГ ЕСТЕЙТ ЕООД Ви предлага
двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с рзлични квадратури и разпределение в
жилищна сграда SILVA, намираща се в кв. Дианабад на бул. Г.М. Димитров. Цената е от 3000 Euro/кв.м. до 3200 Euro/кв.м. с ДДС
При строителството се използват висококачествени материали и строителни техники.
Степен на завършеност апартаменти и магазини: завършване по БДС ;
Светла височинна на магазини 3,20м, а Апартаментите от 2,80м до 2,98м;
Климатизация с поставени изводи във всяка стая за монтаж на климатици с общо заустване
на конденза;
Общи части: подове естествен камък гранит, стени латекс, осветителни тела, парапети;
Вид дограма: Алуминиева с прекъснат термо мост, Стъклопакет 3 Стъкла ;
Вид изолация: външна Фасадно изпълнение в системи от вентилируема фасада с изолация
от каменна вата 12 см, Покрив, топло и хидро изолирани тераси;
Отопление с ТЕЦ
Тухлени стени изпълнени с системи на WIENERBERGER 25 N+F и 12 N+F; между апартаментите
пакетна зидария с пълнеж от вата 12/2/12;
Под замазка ще се монтира шумоизолационна мембрана;
Безшумни асансьори;

Сградата предлага удобство и комфорт, съчетани с елегантна визия и стил.

За повече информация и огледи:
Анна Корудова
GSM: 0885 688 556
e-mail: [email protected]; [email protected]
www.sbe.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 337 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby