Продажба+46% над пазара

Тристаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба304 990 €4 066 €/м²

Очакван наем973 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем973 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Топ Локация! Метростанция на 5мин! ЮгоИзток- СевероЗапад! Две Тераси! Обзаведен!

Референтен код 83002 в www.novdom1.bg!
Консултант недвижими имоти: Калоян Николов, тел. 0890 555 960!

Апартаментът представлява: Входно антре с Гардероб и Портманто; Кухн. Бокс с излаз на Тераса; Просторна Всекидневна с излза към втора Тераса; Две Спални с чудесни параметри; Баня с Тоалетна, както и Втора Тоалетна!

Към апартамента има прилежащо Мазе;
Отопление - ТЕЦ;
Изложение - ЮгоИзток - СевероЗапад;
Сменена PVC дограма;
Саниран Апартамент!

Състояние: Жилището се предлага, както се вижда от снимките: Портманто и Гардероб в коридора; Кухненски шкафове, Електроуреди, Маса за хранене; Всекидневна - мека мебел, телевизор, маса за кафе, климатик; Спалня 1 - Легно, гардероб, нощни шкафчета; Спалня 2 - Две легла, бюро, гардероб. Разбира се може да се разглежка и като апартамент за ремонт.

Строителство: Панелен жилищен блок. Изключителна функционалност на жилищната част, реална квадратура и голяма височина на помещенията. Построен от стандартни стоманобетонни елементи (панели), произведени предварително от домостроителен комбинат. Висококачествено, утвърдено и отстояло на времето строителство. Изключително устойчиви на сеизмични натоварвания.

Отлична Локация: Апартаментът се намира на 5мин от Метростанция 'ГМ Димитров'. Изключително лесен достъп до Деткси Градини, Училища, Магазини, Хипермаркети, Ловен Парк, Студентски Парк. Лесен и Бърз достъп до Цариградско шосе, бул. Климент Охридски и бул. Драган Цанков, Технически Университет, градски транспорт, с който безпроблемно се стига до НСА и УНСС, както и до Центъра на град София.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.