Sale+44% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad
Published: 5 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale304,990 €4,066 €/m²
Expected rent980 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,353 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent980 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 373 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Топ Локация! Метростанция на 5мин! ЮгоИзток- СевероЗапад! Две Тераси! Обзаведен!

Референтен код 83002 в www.novdom1.bg!
Консултант недвижими имоти: Калоян Николов, тел. 0890 555 960!

Апартаментът представлява: Входно антре с Гардероб и Портманто; Кухн. Бокс с излаз на Тераса; Просторна Всекидневна с излза към втора Тераса; Две Спални с чудесни параметри; Баня с Тоалетна, както и Втора Тоалетна!

Към апартамента има прилежащо Мазе;
Отопление - ТЕЦ;
Изложение - ЮгоИзток - СевероЗапад;
Сменена PVC дограма;
Саниран Апартамент!

Състояние: Жилището се предлага, както се вижда от снимките: Портманто и Гардероб в коридора; Кухненски шкафове, Електроуреди, Маса за хранене; Всекидневна - мека мебел, телевизор, маса за кафе, климатик; Спалня 1 - Легно, гардероб, нощни шкафчета; Спалня 2 - Две легла, бюро, гардероб. Разбира се може да се разглежка и като апартамент за ремонт.

Строителство: Панелен жилищен блок. Изключителна функционалност на жилищната част, реална квадратура и голяма височина на помещенията. Построен от стандартни стоманобетонни елементи (панели), произведени предварително от домостроителен комбинат. Висококачествено, утвърдено и отстояло на времето строителство. Изключително устойчиви на сеизмични натоварвания.

Отлична Локация: Апартаментът се намира на 5мин от Метростанция 'ГМ Димитров'. Изключително лесен достъп до Деткси Градини, Училища, Магазини, Хипермаркети, Ловен Парк, Студентски Парк. Лесен и Бърз достъп до Цариградско шосе, бул. Климент Охридски и бул. Драган Цанков, Технически Университет, градски транспорт, с който безпроблемно се стига до НСА и УНСС, както и до Центъра на град София.

Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby