ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Дианабад с две тераси

СофияДианабад
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба189 999 €3 064 €/м²
Очакван наем973 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем973 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 1 001 €
  1. 191 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 189 999 €▼ 1 001 € (0.5%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в град София, квартал Дианабад, на ул. Константин Попрусинов. Разполага с 62 кв.м площ и е разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва хол с тераса на юг, самостоятелна спалня, кухня с втора тераса, баня и тоалетна, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е панелна от 1974 г., с поддържани общи части и асансьор. Апартаментът е с частично сменена ПВЦ дограма и топлоотопление на ТЕЦ, но изисква ремонт.

Локацията е спокойна, близо до училище, детска градина, пожарна, спирки на градски транспорт и на около 10 минути пеша от метростанция.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с добра локация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелен блок
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района