ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с две тераси в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба660 000 €2 972 €/м²

Очакван наем971 € /мес

Площ

222 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем971 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 957 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият за продажба тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Дианабад, София. Жилището е разположено на последния шести етаж и предлага функционално разпределение с просторна дневна зона от 52 кв.м, две спални и две бани с тоалетни. Изложението е югозападно и източно, което осигурява добра естествена светлина и достъп до две големи тераси – южна към дневната и източна към родителската спалня. Жилището се предава на шпакловка и замазка, с отопление на ТЕЦ. Сградата е изградена от доказан строител с качествени материали. В близост има супермаркети и спирки на градски транспорт, а възможностите за паркиране включват паркоместа и гаражи на допълнителна цена.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна дневна
две големи тераси
качествено строителство
добра локация

Недостатъци

последен етаж
предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.