Продажба

Тристаен апартамент в Дианабад с три тераси

СофияДианабад
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба550 000 €2 500 €/м²
Очакван наем890 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~101 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота)

Площ
220 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем890 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 101 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (94 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 960 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Дианабад, София, разположен на последен етаж в нова сграда от 2024 г.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и три тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и подземен паркинг, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, магазини, заведения и парк, на пешеходно разстояние от метростанция.
Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален имот с добър градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 890 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
  • три тераси
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района