Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба550 000 €2 500 €/м²

Очакван наем989 € /мес

Площ

220 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем989 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДРИЙМ ВИЖЪН НЕДВИЖИМИ ИМОТИ Продава тристаен апартамент в кв. Дианабад на комуникативно място в близост до спирки на градски транспорт, магазини, заведения, парк и на 10 минути пешеходно разстояние от метростанция 'Г.М. Димитров'. Нова сграда с луксозни общи части, контрол на достъпа, подземен паркинг, магазини. Жилището е единствено на етажа и се състои от: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, три тераси. Просторен, слънчев апартамент! Възможност за закупуване на подземно паркомясто! Оферта в агенцията 10273. Всички наши обяви ги работим с колеги. Още наши оферти може да намерите на www.dreamvision.bg Телефон за връзка: 0885 98 11 00 - Александър Гогов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.