Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Дианабад с асансьор и паркинг

СофияДианабад
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба550 000 €2 500 €/м²
Очакван наем842 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дианабад (85 имота)

Площ
220 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем842 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 598 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дианабад (85 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дианабад, разположен на последен етаж в нова сграда от 2024 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва голяма жилищна площ от 220 кв.м, осигуряваща комфорт и удобство за семейства, с функционално разпределение и възможност за различни интериорни решения.
Сградата е нова, с качествено изпълнение, оборудвана с асансьор и паркинг, което допринася за удобството на обитателите.
Локацията е близо до метро станция, градски транспорт, училища и зелени площи, което осигурява добър достъп до градската инфраструктура и спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и удобен дом в добре развит район с добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 842 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 110 000 €. Обявен е от 334 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дианабад

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 17%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района