Продажба−24% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с покривна тераса в Дианабад, София

СофияДианабад

Публикувано: 1 Март 2025 Обновено: 1 Март 2025

Продажба456 000 €2 171 €/м²

Очакван наем971 € /мес

Площ

210 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2004

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 023 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем971 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 052 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 130 кв.м и покривна тераса 61 кв.м, разположен на последен 5-ти етаж в тухлена сграда от 2004 г. в кв. Дианабад, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с отделни бани и дрешник, мокро помещение и гостенска тоалетна, както и остъклена тераса.
Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени италиански мебели и естествен дъбов паркет.
Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини, училища и Ловен парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и функционалност в градска среда с допълнителна зелена площ на покрива.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна покривна тераса
качествени материали
близо до метро
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 529 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.