Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 1 March 2025 Updated: 1 March 2025

Sale456,000 €2,171 €/m²

Expected rent973 € /mo

Area

210 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Year

2004

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment2,023 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent973 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,050 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 130 кв.м и покривна тераса 61 кв.м, разположен на последен 5-ти етаж в тухлена сграда от 2004 г. в кв. Дианабад, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални с отделни бани и дрешник, мокро помещение и гостенска тоалетна, както и остъклена тераса.
Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени италиански мебели и естествен дъбов паркет.
Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини, училища и Ловен парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и функционалност в градска среда с допълнителна зелена площ на покрива.

Pros and cons

Pros

панорамна покривна тераса
качествени материали
близо до метро
асансьор и видеонаблюдение

Cons

последен етаж
електрическо отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 529 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.